Trwa projektowanie · PNB II kw. 2027 · Otwarcie I kw. 2028
SHOPLAND LEGNICA
Park handlowy w Legnicy · 8 973 m² GLA · ul. Jaworzyńska · operator Lidl
Park handlowy przy ul. Jaworzyńskiej w Legnicy
SHOPLAND Legnica powstaje przy ul. Jaworzyńskiej w Legnicy, w rejonie skrzyżowania z obwodnicą zachodnią miasta — jednym z najlepiej skomunikowanych punktów w mieście. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do autostrady A4 i drogi ekspresowej S3 oraz do terenów Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Łączna powierzchnia najmu (GLA) wynosi 8 973 m² na działce o powierzchni 23 672 m², z Lidlem jako kotwicą spożywczą. Projekt jest w fazie projektowania; pozwolenie na budowę planowane jest na II kw. 2027, a otwarcie na I kw. 2028.
PARK HANDLOWY · 8 973 m² GLA
Dane wg bilansu terenu z koncepcji PZT
8 973 m² GLA
Łączna powierzchnia najmu parku handlowego z Lidlem jako kotwicą spożywczą oraz pasażem najemców convenience, mody i wyposażenia wnętrz.
231 miejsc parkingowych
Parking naziemny dla klientów wraz z wiatą rowerową na 168 miejsc i dodatkowymi zadaszeniami rowerowymi — mocny akcent mobilności miejskiej przy głównej arterii wylotowej.
Mix najemców z Lidlem jako kotwicą
Program najemców parku handlowego. Powierzchnie na etapie projektowania mogą podlegać nieznacznym korektom; część powierzchni pozostaje w komercjalizacji.
Dla Lidla podano powierzchnię sali sprzedaży (1 100 m²; wg rysunku 1 142,76 m²). Rysunek PZT pokazuje powierzchnie w blokach (pasaż północny 2 200 m², 800 m², 450 m², Rossmann 550 m², Media Expert 690 m², JYSK 1 000 m² + ogródek 150 m², kontener 70 m²) — ostateczny podział na lokale zostanie potwierdzony na etapie projektu budowlanego.
Skrzyżowanie ul. Jaworzyńskiej z obwodnicą zachodnią
Działka leży przy ul. Jaworzyńskiej, w rejonie skrzyżowania z obwodnicą zachodnią Legnicy — na trasie wylotowej w kierunku Jaworzyny Śląskiej i Świdnicy. Układ zapewnia dostęp zarówno dla ruchu miejskiego, jak i tranzytowego.
ul. Jaworzyńska, Legnica · lokalizacja orientacyjna · Otwórz w Google Maps
231 miejsc parkingowych i 168 miejsc rowerowych
Parking naziemny dla klientów zaprojektowany wokół budynków, uzupełniony wiatą rowerową i dodatkowymi zadaszeniami dla rowerów.
Bilans wg koncepcji PZT (wersja 1, 09.09.2026): 231 miejsc samochodowych wobec wymaganych w MPZP min. 180 oraz 360 miejsc rowerowych wobec wymaganych min. 360.
Koncepcja PZT
Koncepcja zagospodarowania terenu (analiza chłonności, wersja 1, 09.09.2026): pawilon Lidla od wschodu, północny pasaż handlowy z Shock Price, TEDi, Sinsay i Pepco oraz JYSK z Media Expert i ogródkiem od zachodu. Parking rozmieszczony w środkowej części terenu, z wjazdem od ul. Jaworzyńskiej.
- Powierzchnia terenu 23 672 m² · powierzchnia zabudowy 9 435 m² (39,9%)
- Powierzchnia biologicznie czynna 4 734 m² (20%), w tym zielone dachy
- 231 miejsc postojowych, w tym 9 dla osób z niepełnosprawnościami
- 360 miejsc rowerowych, w tym wiata na 168 rowerów
Rysunek poglądowy na podstawie koncepcji PZT (wersja 1, 09.09.2026); nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Od projektu do otwarcia w I kw. 2028
Projekt jest w fazie projektowania. Kolejne kamienie milowe to uzyskanie pozwolenia na budowę w II kw. 2027 oraz otwarcie parku handlowego w I kw. 2028.
Harmonogram poglądowy; terminy mogą ulec zmianie. Materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Legnica — węzeł A4/S3 i zaplecze LSSE
Legnica to stolica subregionu legnicko-głogowskiego, z ok. 96 tys. mieszkańców i silnym zapleczem przemysłowym: Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Zagłębie Miedziowe (KGHM). Lokalizacja przy ul. Jaworzyńskiej i obwodnicy zachodniej obsługuje zarówno zachodnie i południowe dzielnice miasta, jak i ruch tranzytowy w kierunku A4 i S3.
Legnica — liczba mieszkańców (dane szacunkowe, do weryfikacji)
powiat legnicki (gminy otaczające) — dodatkowy catchment
dojazd do autostrady A4 i drogi ekspresowej S3 z rejonu inwestycji
Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna — duże zaplecze pracownicze
GLA parku handlowego
planowane otwarcie
Strefy dojazdu samochodem
Orientacyjne strefy dojazdu z lokalizacji przy ul. Jaworzyńskiej. Wartości szacunkowe — do potwierdzenia analizą izochron i danymi GUS.
Program najemców
Program najemców na etapie projektowania; pozostałe lokale są w komercjalizacji.
Atuty
- Lidl jako sprawdzony operator spożywczy — kotwica generująca ruch.
- Skrzyżowanie ul. Jaworzyńskiej z obwodnicą zachodnią — świetna widoczność i dostępność.
- Dojazd do A4 i S3 oraz bezpośrednie sąsiedztwo Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
- Silny, kompletny mix: JYSK, Media Expert, Rossmann, Sinsay, Pepco, TEDi, Shock Price.
- 231 MP oraz 168 zadaszonych miejsc rowerowych — dostępność samochodowa i rowerowa.
Ryzyka i zastrzeżenia
- Projekt jest na etapie projektowania — powierzchnie i bilans miejsc mogą ulec korekcie.
- Pozwolenie na budowę planowane na II kw. 2027 — harmonogram zależny od procedur administracyjnych.
- Dane demograficzne podane orientacyjnie — wymagają potwierdzenia analizą catchment.
- Część lokali pozostaje w komercjalizacji.
Rekomendowany kierunek komercjalizacji
Domknąć pozostałą powierzchnię o segment gastronomiczny i usługowy (kawiarnia, punkt gastronomiczny drive-through, usługi zdrowotne i finansowe), wykorzystując ruch tranzytowy z obwodnicy zachodniej oraz pracowników LSSE jako drugi, dzienny strumień klientów obok mieszkańców zachodnich dzielnic Legnicy.
Źródła: dane projektowe inwestora, materiały projektowe SHOPLAND Legnica. Dane demograficzne i drogowe podane orientacyjnie i wymagają potwierdzenia. Dokument roboczy — nie stanowi doradztwa inwestycyjnego ani oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
DEWELOPER · WARSZAWA
Adventum
Partner JV — wspólna realizacja sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Adventum Group (zał. 2009, AIFMD, AuM 1,8 mld EUR).
PARTNER JV · CEE
TriGranit
Udziałowiec KRAM Holding. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
UDZIAŁOWIEC / SHAREHOLDER · CEE
Porozmawiajmy o Twoim lokalu w SHOPLAND Legnica
Leasing / Komercjalizacja
Leasing i komercjalizacja lokali
+48 669 381 607
Deweloper
Q22, Aleja Jana Pawła II 22
00-133 Warszawa
KRS 0001195558 | NIP 5253062198 | REGON 542799779